kom.  691 391 495    |    tel./fax 42 684 28 47    |    e-mail: andrzej.smigielski@adwokatura.pl

Kancelaria Adwokacka Andrzej Śmigielski
Polski English
Kancelaria Adwokacka Andrzej Śmigielski

Zwrot Bonifikaty

« Przejdź do Musisz to wiedzieć

W ostatnim czasie gminy zaczęły występować przeciwko swoim mieszkańcom o zwrot bonifikat, jakich udzieliły przed kilkoma laty na wykupienie mieszkań. Gmina wzywa i wytacza powództwa przeciwko swoim mieszkańcom, także w sytuacjach gdy zwrot bonifikaty jest niezasadny.

Zbycie mieszkania przed upływem okresu wskazanego w ustawie o gospodarcze nieruchomościami nie uprawnia jeszcze do żądania jej zwrotu przez gminę. Ustawa o gospodarce nieruchomościami w art. 68 zawiera szereg wyjątków, które uprawniają obywatela do zbycia mieszkania bez obowiązku zwrotu bonifikaty.

 

W razie kierowania przez gminę wezwań o zwrot bonifikaty należy szczegółowo zbadać zaistniałą sytuację w korelacji z treścią art. 68 ust 2 i 2a, którego hipoteza jest następująca:

„Jeżeli nabywca nieruchomości zbył nieruchomość lub wykorzystał ją na inne cele niż cele uzasadniające udzielenie bonifikaty, przed upływem 10 lat, a w przypadku nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny przed upływem 5 lat, licząc od dnia nabycia, jest zobowiązany do zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji. Zwrot następuje na żądanie właściwego organu. 2a. Przepisu ust. 2 nie stosuje się w przypadku:

1) zbycia na rzecz osoby bliskiej, z zastrzeżeniem ust. 2b;

2) zbycia pomiędzy jednostkami samorządu terytorialnego;

3) zbycia pomiędzy jednostkami samorządu terytorialnego i Skarbem Państwa;

4) zamiany lokalu mieszkalnego na inny lokal mieszkalny albo nieruchomość przeznaczoną lub wykorzystywaną na cele mieszkaniowe;

5) sprzedaży lokalu mieszkalnego, jeśli środki uzyskane z jego sprzedaży przeznaczone zostaną w ciągu 12 miesięcy na nabycie innego lokalu mieszkalnego albo nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystanej na cele mieszkaniowe.”

Newsletter

Zapisz się do darmowej subskrybcji naszych wiadomości.


Wyświetl większą mapę
Kancelaria Adwokacka

Adwokat Andrzej Śmigielski

ul. Piotrkowska 270 lok. 408,
90-361 Łódź
Tel. 43 823 55 55
Fax. 42 684 12 08
Tel. kom. 691 391 495
E-mail andrzej.smigielski@adwokatura.pl

Godziny: 10:00 - 18:00.
Kancelaria Andrzej Śmigielski © Wszelkie Prawa Zastrzeżone 2012